Das Immobilienrecht ist ein Teil des Zivilrechts, das sich mit den Rechten und Pflichten im Zusammenhang mit Immobilien befasst. Dazu zählen insbesondere folgende Bereiche:
Eigentumsrecht
Es regelt den Erwerb, die Übertragung und die Aufhebung von Eigentumsrechten an Immobilien. Das Eigentumsrecht gibt einem Eigentümer das Recht, seine Immobilie zu besitzen, zu nutzen und zu verkaufen. Darüber hinaus sollte man aber stets beachten, dass das Eigentum verpflichtet. Wenn beispielsweise das Eigentum eine Gefahrenquelle darstellt und entsprechende Maßnahmen getroffen werden müssen, kann man sich nicht einfach so exkulpieren. Jeder Einzelfall ist unterschiedlich zu betrachten und bedarf letzten Endes einen fachkundigen Rechtsanwalt!
Mietrecht
Dieser Bereich behandelt die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern. Es umfasst Themen wie Mietverträge, Mietpreiserhöhungen, Reparaturen, Kündigungen und die Räumung von Mietsachen. Hierbei ist es ratsam einen Rechtsanwalt mit entsprechender Expertise zu konsultieren, um am Ende keine Risiken hinsichtlich eigener Rechtsfehler hervorzurufen. In manchen Fällen genügt bereits die rechtliche Beratung. Erfahrungsgemäß ist doch sehr hilfreich, einen Rechtsanwalt an seiner Seite zu haben, um seine rechtlichen Interessen auch erfolgreich durchsetzen zu können.
Beratungsspektrum
- Eigentumsrecht (v. a. Erwerb u. Übertragung)
- Mietrecht
- Grundbuchrecht
- Baurecht
- Baulasten und Grunddienstbarkeiten
Grundbuchrecht
Das Grundbuch dient der Dokumentation von Eigentumsverhältnissen an Grundstücken und Immobilien. Es ist ein öffentliches Register, das Informationen über Grundstückseigentümer, Hypotheken und andere Belastungen enthält.
Baurecht
Baurecht besteht weit mehr als nur aus Genehmigungen und Vorschriften. Es ist der Leitfaden, der Ihre Vision in die Realität umsetzt und sicherstellt, dass Ihr Bauvorhaben auf soliden rechtlichen Grundlagen steht. Es regelt den Bau, die Nutzung und die Entwicklung von Immobilien. Es beinhaltet Bauvorschriften, Baugenehmigungen, Bauverträge und Planungsvorschriften. Egal, ob Sie ein großes Bauprojekt planen oder einfach nur einige rechtliche Fragen klären müssen – ich bin Ihre verlässliche Partnerin im Baurecht!
Nachbarrecht
Dieses Rechtsgebiet behandelt die Beziehungen zwischen benachbarten Grundstückseigentümern. Es regelt Themen wie Grenzabstände, Überhang, Lärm- und Geruchsbelästigung sowie den Schutz von Aussicht und Licht.
Erschließungsbeitragsrecht
Es betrifft die Kosten, die durch die Erschließung von Grundstücken entstehen, wie Straßenbau, Kanalisation und Versorgungsleitungen.
Baulasten und Grunddienstbarkeiten
Diese beziehen sich auf Rechte und Verpflichtungen, die auf einem Grundstück lasten, wie das Recht, ein anderes Grundstück zu überqueren (Grunddienstbarkeit) oder die Verpflichtung, bestimmte Bauvorschriften einzuhalten (Baulast).
Diese Bereiche können je nach Land variieren, da jedes Land sein eigenes Immobilienrechtssystem hat.
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